沛县房价能因“租售同权”而下跌吗?

www.pxfang.com 时间:2017-08-28 08:50 来源:沛县房产网 点击: | 

    沛县房产网   解决沛县房价过高的问题,仍是当前楼市政策的主要工作。一些城市出台了“租售同权”的新政策,这也被解读为降房价的重要工具。那么,未来沛县房价能因“租售同权”而下跌吗?

  如果实现“租售同权”,对沛县房价的影响不言而喻,那就是会让高高在上的房价降下来。这是一个美好的预期,也是一个远大的目标,要让大家失望的是,近期没有可能实现。

  原因一、“租售同权”不可能会在近期内实现。要完全实现“租售同权”,很多方面的东西要考虑进去,最难的正是“学区房”的问题,如果“租售同权”将学区房也同权进去,那么,对沛县房地产行业的影响就大了,很多人就没有必要去花大价钱买个学区房了,影响到沛县房地产行业的整体格局。对于这方面,我们认为,实现的难度较大,还要很漫长的路要走。

  原因二、沛县城市规模较小,发展商品房市场就可以完全满足人们的居住需求,而租赁市场只会扮演配套的角色,无需耗费大量的气力做这个事情。倒是一些大城市,外来人口的进入导致房价暴涨,部分本地人口买不起房、生活得不到保障,才需要推出这类的租房政策满足他们的生活需要。

  因此,一两年之内,沛县房屋租赁市场的变化不会特别大,自然不会给沛县房价带来大的影响了。

  
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